房产频道新闻: 成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)全文

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2018-10-11 19:57
成都新闻网
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  成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)

  第一章 总则

  第一条(目的依据)为加强商品房交易管理,规范商品房交易行为,保障交易安全,维护交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条(适用范围) 在本市行政区域内从事商品房交易及其服务、实施商品房交易监督管理等活动,适用本办法。

  第三条(名词释义) 本办法所称商品房是指房地产开发企业在依法取得房地产开发用地使用权的国有土地上,根据建设工程规划开发建设并用于交易的房屋。

  本办法所称商品房交易包括商品房的转让、抵押和租赁。

  第四条(主管部门)市房产行政主管部门是本市商品房交易的行政主管部门,负责本市商品房交易活动的监督管理,建设全市统一的商品房交易监管服务平台和房地产市场信用体系,会同有关部门定期公布全市商品房交易指导信息、制定商品房交易合同的指导文本和房地产行业信用建设的规章制度。

  区(市)县房产行政主管部门负责辖区内商品房交易活动的监督管理。

  规划、建设、国土、工商、价格、税务、公安、金融、统计、住房公积金等行政主管部门按照各自职责,做好商品房交易活动中的相关监督管理工作。

  第五条(基本原则)商品房交易管理应当遵循改善环境与促进发展、行政监管与市场调节、社会监督与行业自律相结合的原则,保障交易安全、便捷、规范、有序进行。

  商品房交易应当以符合规划、建设审批要求,具有固定界限、独立使用功能的特定单元为基础。住宅以套为基本单元进行交易,非住宅以房屋的幢或层、间为基本单元进行交易。

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