房产频道新闻:住房租赁蓝皮书:2017年全国租房需求同比增长57%

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2017-12-20 08:11
成都新闻网
住房租赁蓝皮书:2017年全国租房需求同比增长57%由成都新闻网采编:58集团基于自身大数据优势,综合外部调研数据,结合58同城、安居客、赶集网的用户行为习惯,发布《调控下半场...

58集团基于自身大数据优势,综合外部调研数据,结合58同城、安居客、赶集网的用户行为习惯,发布《调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》(以下简称58集团2017租赁蓝皮书),解析2017中国整体租房市场趋势。

58集团2017租赁蓝皮书研究数据显示,在18岁到35岁的青年租房群体中,独居者占比达到了29%,同时租赁人群家庭化、年轻化特征显著,整租占比达到62%。租金价格成为租房人群最关注因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下,理想月租金超过3000元的租房人群为29%。

人群画像:35岁以下租客独居占比29%,家庭式租住占市场主体

租房人群在每个选房环节的行为轨迹是线下租赁中介、线上信息网站广泛关注的重点,58集团房产数据研究院就租房人群的行为特征,收集、分析并发布租房人群画像。

58集团2017租赁蓝皮书报告显示,在18岁到35岁的租房人群中,处于独居状态的租客占比达29%,另外39%为与伴侣居住,27%的人群为与长辈和或孩子租住。安居客房产研究院首席分析师张波预测,城市购房压力不断增加、结婚年龄推迟可能推动单人租房人群持续增长。

另外,目前租房人群中,年轻租客仍保持高占比,根据58集团房产数据研究院联合调研数据,30岁以下人群占比超过67%。安居客首席分析师张波认为,现阶段租房人群年龄处于偏低阶段,但不断上涨的房价让更多30岁以上人群也不得已变买房为租房,买房成本与租房成本之间差额越来越大,由此导致在一、二线城市租赁需求仍将不断增加,租房人群年龄跨度拉大是未来趋势。

需求画像:租客理想人均月租金为1500元,小户型最受欢迎

住房租赁市场相比购房市场,具有更大的流动性,换房行为频率相对较高。根据58 集团房产数据研究院联合调研数据,租房人群换房原因位于前五位的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变化。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房,租房人群对于生活质量的要求正逐渐提高。

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